ゆりまりパパの家ブログ

子どもの話、ミサワホーム蔵のある家の二世帯住宅や日常生活などの話をします。都内在住、6歳と3歳の娘がいます。

長女の手作り図鑑

長女はサッカーが好きだと言っていたわりには、ワールドカップにはあまり興味がないのかなと思っているゆりまりパパです。
ミサワホームでの蔵のある家の引渡を今週末に控え、引越もあと1週間後に控えているので徐々に荷物の整理をはじめないと・・・という感じなんですが、全然準備は進んでいません。
今日は今年の4月から長女ゆりこが作り始めた動物図鑑を紹介します。もともとのきっかけは何もなく、普段から動物が好きだったということから。長女は起きて着替えをした後にポストから新聞を取ってくるというのが仕事です。その仕事の一貫で、パンダの写真を見た時に自分で図鑑を作るということに取り組みはじめました。

f:id:yurimaripapa:20180620121210j:imagef:id:yurimaripapa:20180620121226j:image
朝に新聞を広げては、「動物・・・、動物・・・」と言いながらページをめくっていきます。こうやって見ると新聞にはあまり動物が載っていないですね〜。こども新聞ではないでの当たり前ですが・・・。

f:id:yurimaripapa:20180620121452j:image
新聞に載っていない時には週末に遊びに行ってもらったものや、自分で観察したものの絵を書いたりしています。先日、1冊書き終えたようで、これから2冊目です。

にほんブログ村 子育てブログへ
にほんブログ村

クレジットカードなどの見直し

新居への引越しを約1週間後に。正式に二世帯住宅になることを受けて新居での光熱費などの契約名義もすべて私に変更をすることになりました。
電気などは以前もまとめさせていただきましたが、二世帯住宅で電気の容量が大きくなる場合は間違いなくLOOPがお得だと思います。

 

www.yurimaripapa.club

 それ以外についてもスリム化というか、支払い方を変えるだけで少しづつですが、ポイントなどの還元なども利用して小銭を稼ごうと思っています。ちなみに、昨日現在、1月からカードを新たに作った楽天ポイントはやっと1万ポイント貯まりました。

今日は簡単に私の持っているカード、解約したカードを紹介致します。
【解約したカード】
・ANAのJCBカード ・高島屋クレジット
【新たに作ったカード】
・アトレVIEWカード ・楽天カード ・YAHOO!カード

基本的に有料カードを解約をして、無料カードとSuicaのオートチャージと駅ビルでのポイントがたまる年会費500円のカードを新たに作りました。

私は月5万円から多い月ではかなりのタクシー代を仕事で使います。最近のタクシーはSuicaの使えるタクシーが多く、現金で払うと何も戻ってきませんが、Suicaのオートチャージを利用することで1.5%円分のポイント還元が受けられます。ちなみに楽天カードでEDYをチャージした時に現在は0.5%の還元率なのでこれは結構いい還元率です。通勤と電車移動で約2万、タクシー代で3万円分をSuicaで払ったと想定すると年間60万使ったとすると9,000円のポイントが貯まります。

また、接待などで会計をクレジットカードで払った場合も、1%の楽天ポイントが還元されます。なので、最近はめっきり電子マネー派になっています。

【最近、身につけた判断力】
最近はポイント還元率などが頭に入っているため、どのように決済したら得かを判断できるようになりました。一昨日、二子玉川のアクタスに家具を買いに行きました。その際、約12万の商品を妻の東急カードで決済して、楽天ポイント、アクタスポイントの3重取りすることや、マクドナルドでの楽天ポイントとSuicaでの決済の組み合わせが一番美味しいなど・・・。1年前まではこんなこと考えたこともなく、現金で払っていましたが・・・。

ローンを背負うとこんなに人間変わるものでしょうか? 

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 ミサワホームへ
にほんブログ村

新居の火災保険について

 以前マンションを購入したときは会社からの融資を使うとそのまま条件で指定する火災保険に入らないといけないという条件だったので、なんとなく話を聞いては本当にそこまで必要なのかも考えずに保険に入っていました。
今回もみずほ銀行さんから住宅ローンを組む時に案内されましたが、保険はきっちり検討することは大事です。今回はミサワホームの提携先に保険会社の担当者から聞いた話以外に『ほけんの窓口』『価格ドットコム』『火災保険節約塾』から見積もりを取りました。それぞれの対応と我が家の要望は以下です。

f:id:yurimaripapa:20180618001938j:image

【契約の中で重視すること】
・保険の支払い額 ・クレジットカード払いできるか? 
・機械的電気的事故特約の保証と免責額 
・家財保険での不慮の事故の破損・汚損の対応
・地震での火事のときの保証額⇒基本は半額ですがオプションで増額できる会社あり

一般的な火災保険についての保証額などは大手よりも中小の会社の方が安いです。でも、小さな会社だとオプションの設定がない会社もありました。また、実際に会った保険の担当者からは小さい会社は本社の審査部門が1箇所しかないと、首都圏で大きな震災が起きた時に対応が不十分になる恐れがあるのでは?という説明を入れる方もいました。←個人的にはそうのなのか?と思いましたが・・・。

【ミサワホーム提携会社 あいおいニッセイ同和損保】
住宅の評価額・・・3900万 T構造 耐震等級が3級なので地震保険は半額です。
地震での保険での火事もオプションで全額保証
家財保険700万 不慮の破損・汚損なども保証
火災保険自体はワイドプランで破損・汚損関連は不慮の事故でも免責1万円
類焼損害1億円、個人賠償1億円、機械的電気的事故特約などなどモリモリの提案で10年で78万という価格。その見積もりを見たとき、正直こう思いました「こいつ、馬鹿にしてんのか?」と思いました。それまでの営業トークがかなり、おだてる感じでしたが、私はその手に乗りません。私の切り返しは「これが御社の中の一番多い契約パターンなんですか?」と。すると「要望を聞いてカスタマイズすることはできる」とのことでした。一旦、もらうだけもらっておいて、これは何社からか状況を見極めるために連絡をした方がいいなと思い、複数社見積もりを取りました。また、電話でのやり取りで、押し込まれていると感じると声が大きくなり、それ以外得意分野の説明になるとスラスラ説明するというちょっと苦手なタイプの営業でした。

【価格ドットコム】

価格.com - 火災保険 比較・見積もり|最大12社の人気保険を一括見積もり
見積もり項目を入力すると1週間後くらいに郵送で見積もりがきました。その後何回か電話がかかってきましたがあまりぱっとしない感じでした。ここは、自分がこのプラン!!って決まってからの活用がいいかもしれません。

【火災保険節約塾】

火災保険を半額にする【最強節約術】-賃貸でも使える上手な見積もり比較

ここはWEBでの入力項目を入れましたが、プランの提示などについては実際の営業マンにあっての提示です。営業マンが正直イマイチだったのと、項目を入れてから営業担当が決まるまでに1週間くらいかかり、電話で条件を再度詳細を伝えたのですが、提示されたプランに反映されていなくてがっかりしました。しかも、20代後半の営業担当者の第一声が「他の会社にも見積もり取られていますよね?」でした。その第一声に対しての提案内容はこちらからの条件をすべて満たしていない朝日火災のプランでした。価格ドットコムさんとかでも上位の保険会社です。しかし、こちらとしては条件を満たして比較したかったので話にもならない会社でした。

【ほけんの窓口】

保険の無料相談や見直し・比較|ほけんの窓口【公式】
都内にかなり営業所があるので、こちらから言ってすぐに対応してくれるのでとてもよかったです。しかし、私の対応したスタッフが火災保険の知識が少ない入社2年目で質問しても、ちょっとあやしい回答があったので途中からは自分でこういった場合にどうなるのか?ということを確認して欲しいという依頼の仕方になりました。使える人をうまく使わないといけないで、交渉係と他社比較のために同条件で探してもらいました。最終的にはここから紹介してもらったセコム損害保険とあいおいの一騎打ちに。

 

【ミサワホーム特約のあいおいニッセイ同和損保VSセコム損害保険】
いろいろと条件を調整をすると徐々に見えてきます。地震火災費用保険の特約のオプションの割合を調整したりと・・・。妻に若干セコム損害保険が安いということを伝えると、若干だったら大手のあいおいにしたら?とのことでした。
実際に火災になったり、地震にあってということを考えることも必要ですが、火災保険についてはその追加になっているオプションがかなりお得な内容になっています。

例えば、我が家では子供が何かを壊したりに備えて、あいおいニッセイの個人賠償に入っています。その価格は年間で1人1万円程度。妻は何か会った時のためにと入院したときのために、お守り的に生命保険に入っているため、若干無駄な入院なども含まれていますが・・・。それが家族全員で10年間14,440円でだったりします。
今回、実際に保険金をどんな場面で使うのかということか考えると、10年保証だったり5年保証のガスや床暖などの故障、不慮の事故の家財の破損・汚損だと思っています。セコム損害保険はあいおいニッセイ同和損保との差を整理しました。

【免責額などの違いなど】
家財での不慮の事故の破損汚損
⇒セコムは免責3万円上限30万、あいおいは3,000円。上限は保険額上限まで。
 携帯電話などは2社とも駄目なのですが、ノートパソコンとデスクトップのパソコン
 については、あいおいニッセイ同和損保さんはOK、セコムはNGでした。
電気的機械的事故特約
⇒セコムは免責3万円であいおいは1万円です。
 あいおいニッセイ同和損保は新築のときからでしかつけられないという条件でした。
 我が家はシャッターなどもすべて電気シャッターなのと、床暖などもあるのでここは
 意外と活用することがあるのかなと思っています。

【最終的にはあいおいニッセイ同和損保との契約。しかし一悶着】
あいおいの担当者へ条件も確定して契約の意思を伝えると、申込みにいろいろと必要事項を記載してあとは、自分でサインする程度のところまで埋まっているのですが、10年後の保険について自動更新に丸が勝手に打っています。「なんでだ?」と電話をすると「自動更新がないと機械的・電気的事故の特約が受けれれない」との回答です。「そんな説明は聞いていない」というと「9頁に書いてありますからよく読んでください」と。納得いかなかったのできっちりみてみると。

f:id:yurimaripapa:20180618001955j:image

自動継続の場合はこの特約も継続されます。 との記載です。
自動継続じゃないと加入できません。ではないので本社のカスタマーセンターに問い合わせをすると・・・。営業担当者の間違いでした。
ミサワホームの営業にクレームを入れて営業担当者支店を変えて欲しいと言っても彼らへのバックもあるのか、頑なに変えることは「できない」と言ってきます。事情を伝えると「営業担当者は今の窓口だけで、次の付き合いは10年後ですから」という切り返し。これには「ミサワホームのお前もな」と言いたかったですが・・・。
とりあえず、書類は担当者に送っているのですが、「届きました」の連絡もないので、明日きっちり連絡をする予定です。正直、彼の成績になることは納得いきませんが・・・。みなさん、保険選びは慎重に!!

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 ミサワホームへ
にほんブログ村

ミサワホーム蔵のある家 完成内見

 今週末はかなりバタバタでした。
昨日はミサワホームの完成内見⇒娘の英会話⇒妻に頼まれたお使い⇒妻は飲み会⇒私と娘は保育園時代の友人と夕飯⇒寝かしつけという流れでした。

引き渡しは来週24日ですが、明日の月曜日から外構工事を始めていきます。

f:id:yurimaripapa:20180617222837j:image

色のパターンなどについては全部同じ色にしたのでこんな感じです。ベランダのフェンスについては風通しを買うという観点から考慮して通常のタイプからオプションでルーバータイプにして60万程度あがりましたが、建設中から何度か顔を出していましたが風通しは抜群です。子供が登るのに足入ってしまいそうなのでちょっと対策は必要かもしれません。

こどもは終始はしゃぎっぱなしで、特に中の壁を取った2つの部屋から行き来ができる蔵はかなり満足しているようでした。

f:id:yurimaripapa:20180617222820j:image

引き渡し後に個々の仕様について紹介をしていこうと思います。

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 ミサワホームへ
にほんブログ村

決まりました!! 我が家の外構

外構工事の発注をしました。

f:id:yurimaripapa:20180614003435p:plain

発注まではミサワホームさんの紹介の会社、土地を購入した東急リバブルからの紹介業者さん、最近では多くのブロガーに声をかけている会社のエクステリアの比較サイト、我が家に偶然ポスティングしてあった会社の4社との打ち合わせ、相見積で決めました。それぞれの会社の印象と見積もり項目などの特徴についてです。

我が家の外構工事のススメ方の手順として以下のような順番で進めました。
①ミサワホームさんの紹介された会社がベースを作る
②東急リバブルさんの紹介の会社と検証、相見積
③上記2社の意見を集約して比較サイトからの紹介業者
④なんとなくの発注先を決めていたが、もう1社⇒ポスティングされていた業者

【ミサワホームさんの紹介業者について】
見積もり項目などかなり詳細です。例えば、ガードマンを立てる費用や我が家は居住者以外進入禁止の道路になっているため、警察署への申請手数料なども項目に入っています。ミサワさんからの紹介というだけあって、かなりしっかりしていますが、ここだから出来るという点は正直ありません。見積もり項目がしっかりしているので仕事もきっちりしているだろうな・・・という想像ですが、コストは比較的高めでした。

【東急リバブルさんの紹介業者について】
ミサワさんの同業者への設計を見て、「この業者さんはかなりしっかりしている業者さんです」が一言目でした。設計を見て改善点をあげてもらい非常に参考になりました。肝心の見積もりはというと、得意な分野と苦手分野もあるのか、一部分が非常に高かったです。ミサワホームの紹介業者さんのコストが100だとすると95くらいです。しかし、残念なことに施工がかなりは入っているとのことで若干工事着工までが遅くなってしまうということで今回は断念しました。

【見積もりサイト(エクステリアの匠)の紹介業者】
正直、ここは一番ひどかったです。サイトの仲介業者が10%マージンを持ってくという仕組みになっていて、業者さんからの見積りはマージン込の価格で出してきます。サイトには仲介だけではなく、設計などについてのセカンドオピニオン的なこともするとありますが、実態としては他社見積もりを入手して、それより安い価格を出すだけです。出てきた見積もりは100に対して95くらいです。そして「ミサワホームさんの業者よりも安いですよね〜、さらにここはしっかりしていますから安心してください」の電話です。この実態を体験して、実際には9割くらいの業者さんもあるのではないかと思いました。

【ポスティングされていた業者さん】
今回はここに発注することにしました。実際にはコストは100に対して88程度の9割を切った値段です。当初、9割くらいだったのですが、交渉して10万円の値引きを交渉しました。実際には8万円くらい引いてもらいました。ここはこじんまりとした会社で今、正社員の求人募集をしている会社でした。営業担当は社長さんで、フットワークのいい人です。しかし、一時期、コストの話ばかりしていたらフェンスをLIXILではない違うメーカーに変えて値段をいきなり下げてきたりしました。こちらから仕様を統一して再度見積もりを出してもらいました。昨日、着手金の一部を入金しました。引っ越し日については駐車スペースを確保してもらうなどの調整も済んでいます。

外構も仕様確定、発注したのであとは、火災保険と税金とミサワホームの残金の振込だけ・・・かな?長女は引っ越しを楽しみにしています。

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 ミサワホームへ
にほんブログ村

安く引越しするための交渉術

先週末は、地元のお祭りで保育園時代のお友達とお祭りに参加することや学童の個人面談などありました。そんな中、引越し業者さんの見積もり立会いがありました。

我が家は約5年間で5回目の引越しです。
1回目:分譲マンション購入による引越し
2回目:マンション水漏れでの一時的引越し
3回目:水漏れでの戻り引越し
4回目:マンション売却の引越し
5回目:今回の引越し
2回目と3回目は施工業者さんからの支払いでしたので、その際に梱包のスタッフを入れての引越しをしました。梱包のスタッフを入れると共働きで子供が小さい私達は比較的ラクに引っ越しができます。それに慣れてしまったため、4回目も梱包についてはスタッフにお任せしました。しかし、今回は専業主婦の母がいるのでコストを少しでも抑えるために母が少しづつ荷物を運ぶと言っています。極力業者に任せた方がラクなのに・・・と考える私と若干母の考え方との違いが出ています。

今回は2世帯分の引越し料金です。さらには別のトランクルームへ預けているピアノを戸建ての2階に運ぶクレーン代も必要です。前回の4回目の引越しは梱包スタッフを2名、ピアノを別のところに運ぶのをつけて税込14万でした。果たして今回は…。

まず、はじめに前回の14万の内訳を分析です。引っ越しの梱包スタッフ2名でおそらく3万、バイト1名の人件費1万、ピアノで2万。残りの8万でトラック2往復分だろうと考えました。1往復で4万。今回の物量はトラック3往復=4万×3=12万、バイト人件費1万、ピアノ新居では階に置くので、クレーン車2.5万+運送費2万くらいか・・・。17.5万を妥当ラインとして冒頭に置いておくことにしました。目標は16万ですが、それは無理だろうと・・・。

今回も一旦、引っ越し見積もりサイトに連絡。複数社見積もりの会社から連絡が来ますが、私は過去、都内から都内の際に複数社見積もりを取っていたので、サカイ引越センターが安いのは知っていますので、実際に合うのはサカイのみです。あそこの営業は、営業所とトラックの空き確認をしたり、金額の相談をしたりと小芝居のある営業方法です。それなりのトラック、人を抱えているので、空いている日にはできるだけ可動をさせたいと思うので、交渉方法としては、彼らの金額提示を受けても、最後は「○○万だった即決する」と金額を預けた方がいいです。

今回の交渉内容はこんな感じです。
荷物の量が多いらしくて、1日だと終わらないので1.5日で実施することに・・・。コストに跳ね返ってくるただろうなと思いましたが、私の予算は変えません。営業と現場は違うのでここは心を鬼にして交渉しましょう!

先方の営業:金額提示⇒18.5万。
私:ちょっと暗い雰囲気を醸しながら
 「予定した予算よりも違うし、他社さんにも聞いてみます」
営業:「会社側のいうことも分かりますが、月末ということもあり・・・」18万。
私:「1日、2日だったら、前倒し可能です。そっちの方が御社的にもいいだろうし」
営業:「それは助かります。」営業所に日程を確認してトラックの確認。
      そして、再度金額提示⇒17.5万。当初予定額に。
私:「17万以下なら即決します」
先方営業「分かりました。計算させてください」計算の上、
     営業所に「即決条件」で確認。「16万9,992円でお願いします」
私:「本当は予算16万なんですが・・・」
営業:「それだけは勘弁してください」

こんなやり取りをした週末でした。最後は誰か、知り合いの方を紹介してください。インセンティブで何か返しますのでと言って営業は帰っていきました。笑

f:id:yurimaripapa:20180612165200j:plain

あと、火災保険、外構工事の発注とミサワホームへの残金入金、固定資産税などが残っています。

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 ミサワホームへ
にほんブログ村

来週、完成立会い。再来週引渡し。

火災保険、外構工事の最終調整をしているゆりまりパパです。

今日は午前中に来週完成立会いの建設現場を家族で見に行きました。長女は母とほぼ毎日学童の帰りに見ているとのことで、1番詳しいのは長女です。

次女はいつも観に行っていないので、ミサワホームならではの蔵の作りがお気に入りです。子供ってこういう狭いところが好きなので、ずっと蔵に入って遊んでました。

f:id:yurimaripapa:20180609114052j:imagef:id:yurimaripapa:20180609114056j:imagef:id:yurimaripapa:20180609114115j:image

はじめは別々の入り口でしたが、通り抜け出来るようにしています。

ミサワホームの工事現場の担当者さん曰く、今回の棟梁は、一旦枠組みを組んだら、クロス業者さんを入れて、その後に水周りの機材を搬入していくとのことです。

やり方については棟梁によっては水周りを入れてから、クロスを入れるところなど様々らしいです。とはいえ、今回の棟梁は仕事が早く丁寧で、こだわりの強い人とのことです。実際にミサワホームの設計図を見て現場での確認の時に、ここはこうした方が天井が高くなるとかアドバイスをもらい、変更しました。また、クロスをはじめに入れてから水周りを入れた方がそれぞれの機材とクロスの隙間部分が綺麗に仕上がるとのことです。搬入中に傷が付くのは想定内で、水周り搬入後にもクロス屋さんを入れるらしいです。

今日は電気関係、大工さん、タイル屋さんがみんな作業をしていました。長女は毎日来ているので大工さんと仲良しです。毎日、行くときに差し入れをしてるので、母からは差し入れ代を要求されています。笑

でも、ほぼ毎日行ってるだけあって、色々と教えてくれることも多いらしいです。

 

にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 ミサワホームへ
にほんブログ村