ゆりまりパパの家ブログ

子どもの話、ミサワホーム蔵のある家の二世帯住宅や日常生活などの話をします。都内在住、7歳と4歳の娘がいます。

実家の戸建て 売却への戦略

来年5月に完成予定のミサワホーム蔵のある家二世帯。

 

もろもろのローン関係の審査は既に済ませていますが、

今の私たちにとってかなり重要なことが、

「今住んでいる実家がいくらで売れるか」です。

 

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こんなに緻密ではないですが・・・



 

売却開始時に正直いくらまで値下げをした場合、

父のローン残と今回のローンの繰り上げ返済がいくらなど

意外と結構緻密な計算をしています。

 

販売開始からあと少しで3ヶ月を経とうとしています。

そういう時に限って連絡があるのは、扱いの不動産屋。

 

我が家はマンションの売却などもあり、

販売手数料が10%安いので選んでいますが

特に努力もしてくれないと感じています。

 

先日、もしかしたら来週末に内見の案内が入るかもしれませんと・・・。

個人的には次回の契約につなぐまでの嘘だと思っています。

 

とはいえ、そろそろ実家を売却にあたっての準備を。

 

準備その1

新築物件、マンションも含めてひたすら同じエリアの情報を入れる

 

準備その2

買う立場にたって。「もしも私が買うなら」のシミレーションをする。

・まずは水回りのリフォーム

 これを買って勉強します。 

 

・全体の見積もり

 新築そっくりさんのサイトでどの位のコストか・・・。

 

・さらに安いルートがないかを探す

 

準備その3

徐々にものを減らす。片付ける。

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